L'immobilier au-delà des murs
Un cabinet de vente, pas une vitrine de plus
Trudaines est né en septembre 2024 d'un constat simple : entre les réseaux qui multiplient les mandats et les maisons d'image qui vendent surtout leur nom, il manquait un cabinet qui fasse le travail de fond et qui l'écrive.
Notre manifeste
Trudaines repense les codes de l'immobilier haut de gamme.
À l'avant-garde des évolutions technologiques, nous intégrons les dernières innovations pour les appliquer au secteur de l'immobilier.
Notre engagement garantit un accompagnement performant, éthique et ultra personnalisé de chaque client.
Inspirés par le design, l'architecture et l'art de vivre, nous révélons le plein potentiel de vos projets par une approche expérientielle de l'immobilier.
Le nom
Deux lettres en orange, au milieu du mot
Trudaine est une avenue du 9e nord, bordée d'arbres, face au lycée Jacques Decour, entre Anvers et Pigalle. C'est le territoire du cabinet, et c'est de là que vient son nom.
Au milieu de ce nom de rue, deux lettres se détachent en orange. AI, pour l'intelligence artificielle. Elles sont à l'intérieur du mot, pas posées à côté, et c'est volontaire : la technologie est dans le travail, elle n'est pas sur l'enseigne. Un vendeur n'achète pas un outil, il achète un prix tenu et un calendrier respecté.
5 498
ventes d'appartements dépouillées pour établir les prix publiés sur ce site, quartier par quartier, au lieu d'une moyenne d'arrondissement.
48 h
pour un avis de valeur écrit après visite. Le temps que la machine prend sur la recherche de comparables et la mise en forme revient au vendeur.
0
visite, négociation ou conversation difficile déléguée à un algorithme. Ce qui se décide dans une cage d'escalier se décide sur place.
Nos engagements
Engagement
Nous accompagnons nos clients avec éthique et engagement, pour leur offrir un suivi ultra personnalisé.
Modernité
Tirer parti des meilleures technologies pour fluidifier et valoriser chaque projet immobilier, tout en conservant une approche humaine et intuitive.
Émotions
L'immobilier ne se limite pas aux biens, c'est une expérience. Nous valorisons les savoir-faire, design, architecture, décoration, qui enrichissent chaque réalisation.
Authenticité
Une approche premium, mais décontractée et accessible, où l'humain reste au cœur de chaque initiative, sans artifice ni formalisme inutile.
Expérientiel
Transformer l'immobilier en une expérience mémorable, où chaque projet est pensé pour être vécu pleinement.
Premium
Une exigence d'excellence, tant dans la qualité des biens que de l'accompagnement, avec un service sur mesure et exclusif.
Audace
Animés par une approche proactive et orientée solution, nous relevons les défis avec ingéniosité pour concrétiser chaque projet.
La méthode
Nous travaillons peu de mandats à la fois, volontairement. Chaque bien est estimé sur la base des ventes réellement signées dans sa rue, préparé avant la première visite, présenté à des acheteurs vérifiés, et suivi par un compte rendu écrit après chaque visite.
La technologie sert à gagner du temps sur ce qui peut l'être : recherche de comparables, mise en forme des dossiers, suivi des acheteurs, relances. Elle ne remplace jamais la visite, la négociation, ni la conversation difficile qu'il faut parfois avoir avec un vendeur.
Ce que cela veut dire concrètement
Dire le prix, même quand il déplaît
Un cabinet qui flatte pour prendre un mandat vous fait perdre trois mois et finit par vous faire vendre plus bas. Nous préférons perdre le mandat.
Un territoire, pas une couverture
Trois arrondissements limitrophes travaillés rue par rue. Nous refusons les biens hors de ce périmètre plutôt que de promettre une connaissance que nous n'avons pas.
La donnée au service du jugement
Les ventes signées cadrent la discussion, la visite la tranche. Un algorithme ne sent pas une cage d'escalier ni le bruit d'une cour à 18 heures.
L'écrit plutôt que la promesse
Avis de valeur, comptes rendus de visite, offres, points hebdomadaires : ce qui est écrit peut être vérifié, discuté, et reproché. C'est le but.
Le cadre réglementaire
Trudaines Immobilier est exploité par MIGA SASU, RCS Paris 930 663 646, dont le siège est au 2 rue Livingstone, 75018 Paris. Carte professionnelle CPI 9201 2024 000 000 114 délivrée le 22 août 2024 par la CCI Paris Île-de-France, mentions transaction sur immeubles et fonds de commerce.Garantie financière Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, à hauteur de 120 000 euros, numéro de sociétaire 175720A. Le cabinet ne reçoit aucun fonds, effet ou valeur.
Avis vérifiés
Ce que disent les clients
5 / 531 avis clients, aucun en dessous de cinq étoiles.20 sur Google, 11 sur Pages Jaunes, relevés en septembre 2026.
Visite professionnelle et de bons conseils dans un appartement à Batignolles.
Samy est très professionnel, hyper sympa et toujours dispo ! Les rendez-vous ont été fixés facilement et avec grande flexibilité. Merci encore !
Deuxième vente pour laquelle nous passons par Samy, et c'est un succès remarquable. Samy s'est montré, comme la première fois, très disponible, à l'écoute et de…
Trois façons de commencer
Une estimation, un guide de prix, ou simplement une conversation. Sans engagement, et sans relance commerciale insistante.