Brochant Épinettes · Paris 75017 · Réf. T-2407

Appartement 3 pièces 65 m² traversant, Brochant Épinettes

Vendu par le cabinet

65 m², 3 pièces. Ce bien n'est plus proposé à la vente. La fiche est conservée comme référence de notre travail, sans prix ni visite.

Appartement 3 pièces 65 m² traversant, Brochant Épinettes

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Le bien

Appartement traversant et lumineux, orienté sud-est de 3 pièces et 65m² en quatrième étage par escalier dans le secteur Brochant / Epinettes. Bien desservi en matière de transports avec les Métros M14 Cardinet / M13 Brochant / RER C Porte de Clichy/ T3b, Ligne L. Dans une rue calme et végétalisée, idéalement située à proximité de Brochant, du parc Martin Luther King, des commerces, et de l’esprit village des Batignolles.

Appartement de charme (parquet et moulures), calme et lumineux, dans une copropriété à la toiture neuve, sécurisée et bien tenue, des écoles et des installations sportives.

Un dégagement d’entrée (porte blindée) dessert cuisine, chambre, salon et water-closet séparé, pour un plan sans perte d’espace avec espaces vie et nuit séparés.

Un grand salon lumineux avec parquet, moulures, orienté sud est, donnant sur rue au calme.

Une cuisine dinatoire neuve entièrement équipée et aménagée orientée ouest donnant sur cour avec grandes fenêtres, lave-vaisselle et lave-linge. Deux chambres sur cour au calme, chacune avec leurs rangements / menuiseries sur mesure.

Salle de bains neuve avec baignoire, meuble de vasque large design, sèche serviettes et fenêtre. WC classique séparé avec fenêtre.

Double vitrage, parquet en lames longues, moulures, fibre Orange. Rénovation de 2020 des peintures, cuisine et salle de bains, fenêtres, parquet (poncé). Une grande cave complète.

Compteurs électrique et gaz neufs avec individualisation avantageuse. Charges réduites de 550€ / trimestre.

Eléments de plus-value :

Pièce à vivre sympa
Traversant / multi exposition
Lumineux
Charme de l’ancien avec parquet moulures
Etage élevé
Calme
Refait à neuf (cuisine et salle de bains neuves)
Clé en mains
Prestations premium
Parking vélo
Charme de l’ancien avec parquet moulures
Végétalisation de la rue en 2024

Caractéristiques

Surface Carrez: 65 m²
Pièces: 3
Chambres: 1
Étage: 4e étage
Ascenseur: Non
Procédure en cours: Non

Diagnostics

Les diagnostics de ce mandat ne sont plus valides : un diagnostic de performance énergétique établi avant le 1er juillet 2021 a cessé de l'être au 31 décembre 2024. Ils ne sont donc pas republiés ici. Pour un bien actuellement en vente, la classe énergie, la classe climat et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie figurent sur sa fiche.

Bien présenté par Trudaines Immobilier, carte professionnelle CPI 9201 2024 000 000 114. Les informations sont communiquées sous réserve d'erreur ou d'omission et ne constituent pas un document contractuel.