Trudaine Maubeuge · Paris 75009 · Réf. T-2503

Appartement 3 pièces 68 m² orienté sud, secteur Trudaine

Mandat présenté par le cabinet

68 m², 3 pièces. Ce bien n'est plus proposé à la vente. La fiche est conservée comme référence de notre travail, sans prix ni visite.

Appartement 3 pièces 68 m² orienté sud, secteur Trudaine

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Le bien

Appartement au 4ème étage, ensoleillé, traversant et refait à neuf avec style, de 68m² avec 2 chambres et cuisine ouverte.

Appartement au 4ème étage, ensoleillé, traversant et refait à neuf avec style, de 68m² avec 2 chambres et cuisine ouverte. Idéalement situé dans une rue calme du secteur ultra prisé de Trudaine et à deux pas du Square d’Anvers et de Montmartre, l’appartement se compose d’une entrée, une salle de bain neuve, un dégagement, un WC, une chambre sur cour, un salon / salle à manger avec cheminée en marbre fonctionnelle, parquet en point de Hongrie / cuisine ouverte équipée et aménagée neuve, et une deuxième chambre sur rue calme avec dressing sur mesure. Ballon THERMOR 150L horizontal 2023. Chaudière électrique murale BOSCH U. Le passage en chaudière gaz fait passer le DPE en D. Facture électrique à 678€ / an en 2024. Cave. Bonne carte scolaire scolaire et bien desservi – Metro Anvers & Pigalle (M2, M12 et M4). Proximité du Lycée Rocroy (100% de réussite et 96% de mentions au bac). A 50m du square d’Anvers, et à quelques pas des meilleurs commerces du secteur Trudaine / Rochechouart / Rue des Martyrs.

Eléments de plus-value :

Calme (rue en sens unique) Adresse prisée Lumière Charme de l’ancien Cheminée fonctionnelle Appartement refait à neuf Plan optimisé Cuisine ouverte Matériaux de qualité Copropriété bien entretenue

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques

Surface Carrez: 68 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Étage: 4e étage
Ascenseur: Non
Procédure en cours: Non

Diagnostics

Les diagnostics de ce mandat ne sont plus valides : un diagnostic de performance énergétique établi avant le 1er juillet 2021 a cessé de l'être au 31 décembre 2024. Ils ne sont donc pas republiés ici. Pour un bien actuellement en vente, la classe énergie, la classe climat et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie figurent sur sa fiche.

Bien présenté par Trudaines Immobilier, carte professionnelle CPI 9201 2024 000 000 114. Les informations sont communiquées sous réserve d'erreur ou d'omission et ne constituent pas un document contractuel.